L’ ERP pour prévenir des risques extérieurs encourus par les personnes et les biens

Pourquoi l’ERP est essentiel pour un acquéreur ou un locataire ?
Lorsqu’un bien mis en vente ou en location est susceptible d’être exposé à des risques extérieurs pouvant causer des dommages à l’encontre des personnes et des biens, l’acquéreur ou le locataire potentiel doit être prévenu avant d’acheter ou de louer, afin de disposer de tous les éléments nécessaires pour le faire en toute connaissance de cause. L’ERP ou état des risques et pollutions est le document qui permet de communiquer ces informations précieuses.

Que faut-il connaitre pour réaliser l’ERP et pourquoi le confier à un professionnel ?

Le formulaire d’ERP mentionne des risques et pollutions très variés. Certains sont liés à des phénomènes naturels comme les inondations, les glissements de terrain, la sismicité, la présence de radon, etc., d’autres à des phénomènes anthropiques comme la présence de cavités souterraines, de centrales nucléaires, de sols pollués par des sites industriels, etc.

Les risques sont répertoriés dans divers documents qui servent à l’établir l’ERP tels que les plans de prévention des risques, les arrêtés préfectoraux et les secteurs d’information sur les sols. La maitrise de tels documents facilite et sécurise l’ERP, d’où la pertinence de s’adresser à un diagnostiqueur immobilier pour le réaliser.